租客签了五年合同但租客不想租了

如果租客签了五年合同但中途不想租了，且租赁合同中未对提前退租问题作出特别规定，那么根据《民法典》合同编的相关规定，租客提前退租将构成违约行为。在此情况下，租客通常需要承担违约责任，这可能包括支付违约金。具体违约金的数额，应依据租赁合同的约定来确定。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决，或者根据法律规定及实际损失情况来确定合理的违约金数额。
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从法律角度，租客提前退租需注意：1. 确保提前通知房东的时间符合租赁合同的约定或合理期限。2. 与房东协商时，尽量保留书面记录或证据，以防后续纠纷。3. 了解并承担可能的违约责任，包括支付违约金等。4. 确保退房时房屋及设施完好无损，以避免额外损失。
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如果租客想提前退租以减少损失，可以采取以下措施：1. 查阅租赁合同，了解提前退租的相关规定和违约责任。2. 与房东协商，看是否能够就提前退租达成一致，比如减免部分租金或违约金。3. 在合理期限内（如一个月）提前通知房东，以便房东有足够时间寻找新房客，减少因空置期产生的损失。